Стоимость найма жилья в Москве и Санкт-Петербурге продолжает дорожать даже в разгар сезона отпусков. Стоимость аренды растет во всех сегментах - от дешевых однокомнатных до дорогих трехкомнатных.

В июле тенденция подорожания аренды жилья получила дальнейшее развитие. Несмотря на аномальную жару и сезон отпусков, в июле владельцы квартир в самых востребованных с точки зрения аренды городах - Москве и Санкт-Петербурге - пытались сдать свои объекты дороже.

"Обычно стоимость аренды растет ближе к осени, когда начинает оживать деловая жизнь, и поток желающих обосноваться в столичных городах резко возрастает. Кроме того, приближающийся учебный год вынуждает активизироваться в поисках подходящего жилья семьи с детьми, дабы до 1 сентября определиться с местом проживания. Дополнительный поток нанимателей дают многочисленные ВУЗы: многие студенты предпочитают общежитию квартиру "в складчину". Естественно, в этот период спрос возрастает, на что наймодатели реагируют повышением цен", - замечает генеральный директор федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" Виктор Щеблецов.

Впрочем, все это происходит не ранее августа. В этом же году квартиры в наем стали дорожать уже в июле. Вполне возможно, что такая ситуация стала следствием общего тренда на повышение стоимости найма, отмеченного на рынке аренды РФ в первом полугодии текущего года.

Москва: наймодатели обозначают намерения

По данным портала "МИР КВАРТИР", заявленная стоимость аренды жилья в первопрестольной выросла незначительно. Однокомнатные квартиры по сравнению с июньскими ценами подорожали лишь на 0,2%, и средняя стоимость "однушки" так и не перешла рубеж в 30 000 рублей в месяц, остановившись на отметке 29 282 руб/мес. Двухкомнатные подорожали чуть больше - на 0,5% - но также не "дотянули" до психологического порога: среднестатистический запрос владельцев квартиры составил 48 882 руб/мес.

Таким образом, реального подорожания на небольшие квартиры в Москве не наблюдалось. Скорее - обозначение тренда. Владельцы же трехкомнатных квартир оказались более решительными. Их запросы в июле выросли на 2,4%, превысив не только знаковую цифру в сто тысяч рублей, но и максимум первой половины 2011 года, который наблюдался в мае.

Санкт-Петербург: новая волна

Владельцы сдаваемого в наем жилья в северной столице - напротив - весной и в начале лета проявляли лояльность к потенциальным жильцам, снижая цены. Однако, в июле цена на все категории квартир была поднята. И этот рост был отнюдь не символическим.

Так, по данным портала "МИР КВАРТИР" за однокомнатные квартиры просили в среднем на 3,9% больше, чем в первый летний месяц: средняя цена в июне составила 18 353 руб/мес, тогда как в июле - уже 19 078 руб/мес.

Впрочем, наиболее впечатляющим оказалось подорожание двухкомнатных квартир. Цена среднестатистической "двушки", сдаваемой в аренду, оказалась равной 27 736 руб/мес против июньских 26 001 руб/мес. Таким образом подорожание составило целых 6,7%.

А вот владельцы больших квартир, скорее, показали свое намерение поднимать цены: рост средней стоимости аренды трехкомнатных квартир в июле составил лишь полпроцента: с 62 452 руб/мес до 62 787 руб/мес.

Источник www.personalmoney.ru