Зачастую, когда человек собирается продавать свое помещение в коммуналке, он встречается со многими неожиданными неприятностями в ходе составления сделки. Это происходит ввиду недостаточного количества информации. Рассмотрим наиболее распространенные проблемы, которые могут возникнуть при продаже рассматриваемой недвижимости.

Начнем с объявлений. Обычные и короткие, вроде «Куплю комнату», чаще всего дают посредники или риэлтерские агентства. Это означает, что дело вы будете иметь с перекупщиком. Скорее всего, он осведомлен о стоимости, однако всеми силами будет пытаться ее сбить. Дело в том, что чем дешевле он сможет купить комнату, тем большей прибылью будет располагать. Следовательно, если вы заинтересованы не в скорости сделки, а в ее экономической и финансовой характеристике, то такие варианты следует сразу отметать. Люди, собирающиеся обзавестись недвижимостью для собственного использования, обязательно укажут некоторые важные нюансы в своем объявлении, к примеру, близость метро или наличие детских садов либо школ поблизости. Они могут также проинформировать о приблизительной площади помещения, отдельного выхода или любых других. То есть, напишут настолько подробно, чтобы не подходящие варианты их не беспокоили.

Вторая проблема заключается в оформлении. Дело в том, что когда осуществляется продажа комнат, все документальное оформление ложится на плечи продавца. Вы должны бегать по инстанциям, консультироваться или нанимать юриста, оплачивать государственные пошлины. Этот процесс далеко не легкий, и если вы опять-таки заинтересованы в скорости, то для данного занятия наймите профессионала. Зачастую многие продавцы не знают, какие именно нужны документы, поэтому оформление отнимает у них больше сил и, естественно, средств. Но ознакомившись со списком бумаг, на специалисте можно и сэкономить.

Третья проблема на слуху у многих обладателей комнат. Она заключается в том, что продавец собирает согласия владельцев квартиры, чтобы продать свою комнату. Дело в том, что коммунальные комнаты рассматриваются в качестве отдельного элемента недвижимости, и он полностью самостоятелен. Это все равно, что вы продаете квартиру и спрашиваете на это разрешение соседей по лестничной клетке. Однако эти разговоры о сборе согласий не пустые. Когда вы являетесь владельцем не целого помещения, а его частью, тогда их собрать необходимо.