Приобретение и оформление земельного участка, как и городского дома и иной недвижимости в собственность, является довольно сложной процедурой, которая в некоторых случаях длится довольно долго, иногда занимает несколько лет. При этом покупателю необходимо знать, что придется вложить достаточно большую сумму денег для оформления всех документов.

Но это делать просто необходимо, так как правильное оформление бумаг, даст собственнику возможность пользоваться приобретением на законных основаниях. В случае если Вы решили купить участок, то для совершения такой сделки, документы собираются не один и не два дня, а длительное время.

Основной особенностью при купле-продаже земельных участков, является обозначение границы приобретаемого участка. На участок, который выставлен на продажу, должны иметься в обязательном порядке нижеследующие моменты, которые и помогут купить участок полностью на законных основаниях.

Все сведения на продаваемый участок, должны содержаться в кадастровом плане. Именно это и есть основной документ, при помощи которого возможно осуществить каплю-продажу. Продажа участков на сегодняшний день, прибыльное занятие, а значит и мошенников на рынке предостаточно.

И так, в основном документе на участок, а именно в кадастровом плане в обязательном порядке должны содержаться нижеуказанные сведения:

• Точный адрес места расположения земельного участка;
• Указана площадь, которая соответствует действительности;
• Указание и маркировка границ земельного участка:
• сведения о назначении земель и разрешение на строительство, и использование земель;

Еще одним важным моментом служит то, что документы на землю должны быть оформлены менее пяти лет назад. В случае если документам более пяти лет, нужно заказать новый кадастровый план, а также получить новую справку о цене участка. Их всего две, нормативная и кадастровая справка.

Продажа участков осуществляется при нахождении у владельца правоустанавливающих документов. Именно они доказывают права владельца на участок, и то, что он обладает правом собственности.

К таким документам относятся:

• договор, на основании которого произошла купля - продажа, участка, либо мена или дарение;
• Решение определенного уполномоченного органа, постановление о выдачи этого участка в собственность.

Среди бумаг обязательно должно быть свидетельство о регистрации права на недвижимость. Это является доказательством, что продавец имеет все права собственности на реализуемый земельный участок.