Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/u19462/rview.ru/www/index.php on line 145
Обзоры, аналитика
 
Обзоры и анализ рынков, маркетинговые исследования
 

Новинки

Все новинки

Поиск по сайту

Еще в разделе:

 

Обзоры, аналитика

Решили сдать свою квартиру? Не забудьте оформить договор найма жилого помещения, скачать этот документ сейчас легко можно в интернете, правда, к выбору варианта относиться следует достаточно ответственно. Не стоит забывать, что именно этот документ будет представлять ваши законные интересы, разборки с квартирантами дойдут до судебного разбирательства. На основании договора найма также будет исчисляться налог на прибыль, который вы должны будете ежегодно выплачивать. Конечно, процент тех, кто сдает квартиру официально, не так уж велик, но проще все заплатить налог, и не беспокоится о том, что кто-то из доброжелательных соседей напишет на вас жалобу и помимо уплаты того же налога вам придется нести ответственность за уклонение от налоговых выплат.

На что же стоит обращать внимание, когда вы решили найти договор найма жилого помещения, скачать его и заполнить совместно со своими потенциальными квартирантами? В первую очередь, забывать нельзя о том, что аренда (или найм) жилья, это один из видов сделки с недвижимостью, которая регулируется законодательством. Заполонять договор следует в простой письменной форме и заверять подписями обеих сторон. Не забывайте, что каждой из сторон сделки, то есть, вашим квартирантам, и вам, полагается по отдельному экземпляру. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы у вас было достаточно бланков, когда вы будете совершать сделку. Конечно, у многих есть планшеты и выход в интернет с мобильного телефона и найти договор найма жилого помещенияи скачать его на свой носитель труда не составит, а вот распечатать в походных условиях уже не так просто! Рассчитывайте на то, что вы можете ошибиться при заполнении и распечатайте пару-тройку лишних экземпляров.

Что касается пунктов, которые обязательно должен содержать бланк, то к ним относятся:

  • Описание сторон договора с паспортными данными, указанием гражданства, контактов, места постоянно регистрации,
  • Описание типа сделки,
  • Описание объекта договора, то есть сдаваемой в найм квартиры, включая точный адрес, метраж и прочие важные идентификационные параметры,
  • Стоимость найма квартиры и условия внесения средств,
  • Срок договора,
  • Ответственность сторон.

Все остальные пункты и условия вы добавляете в зависимости от договоренности с вашими квартирантами. Как правило, хозяева квартиры настаивают на внесении пункта, запрещающего сдавать жилье в субаренду, а квартирантам важно прописать условие, которое будет ограничивать право наймодателя в повышении платы за съем жилья.

Не забудьте также прописать в договоре, кто из сторон будет оплачивать счета за коммунальные услуги, за какие именно, и каким образом будет происходить их оплата.

Главная       :       Обзоры       :       Рынки       :       Регионы       :       Исследования       :       Контакты
RVIEW.ru © 2007-2024,  Использование информации