Земельные участки могут находиться в общей долевой собственности, а также в общей совместной собственности.

При совершении сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью, необходимо согласие всех остальных собственников.

Собственник земельной доли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, но при возмездном ее отчуждении, обязательно должно соблюдаться право преимущественной покупки.

Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:
1.внести в уставной (складной) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;
2.завещать свою земельную долю;
3.передать свою земельную долю в доверительное управление;
4.подарить или продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянско-фермерского хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник общей долевой собственности вправе распорядиться земельной своей доли по своему усмотрению другим образом после выделения данного земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если общее собрание не утвердило границы выделяемого участка, сам дольщик обязан известить в письменной форме о своем намерении, выделить земельный участок остальных участников долевой собственности или опубликовать в СМИ, определенных субъектов РФ, с указанием местоположения, выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Если в течение 1 месяца со дня уведомления участников долевой собственности не поступят возражения, то предложение считается принятым. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доли в общей собственности на это имущество.