Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (с возможной, но не обязательной передачей в собственность). (ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ).

Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг, а критериями для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя.

Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. При финансовом лизинге, как правило, обязанность по техническому обслуживанию и страхованию ложится на лизингополучателя. Этот вид лизинга является наиболее распространенным.

Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается. Примером оперативного лизинга нередко выступает прокат технических средств.

Оперативный лизинг в отношении легковых автомобилей имеет достаточное распространение на рынке Московского региона. Однако его условия существенно отличаются от тех, для которых необходима оценка. А именно, представляя автомобиль в аренду, арендодатель несет все расходы и риски, связанные с владением автомобилем (техническое обслуживание, страхование, расходы на организацию проката и связанные с организацией бизнеса риски, не покрываемые страхованием риски и т.д.). Условия, для которых проводится оценка, существенно иные. А именно, арендатор в данном случае несет все расходы и риски, а арендодатель — только риск неуплаты по договору аренды.

В то же время, условия финансового лизинга в период его действия наиболее близки по составу прав и обязанностей сторон условиям проведения оценки. Цены в данном сегменте достаточно стабильны, что позволяет произвести оценку с приемлемой точностью.