Приобретение недвижимости всегда было выгодным вложением капитала, но выбирая город для инвестиций, необходимо учесть ценовую политику рынка недвижимости и выявить основания роста цен, так как денежную перспективу сулит покупка квадратных метров именно в регионах страны.

Учитывая аналитические данные, в период с 2010 по 2012 год, цены на недвижимость в столице России взлетели до 12%. Ежегодный подъем цен не выходил за пределы инфляции, который составлял примерно 6,2% в год. Исходя из этого, открытие счета в банке принесло бы больший доход. 

После проведения анализа рейтингов недвижимости в регионах страны, становится очевидно, что в некоторых случаях подъем цен на порядок опережает как рост Московской недвижимости, так и доход по вкладам. Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ, выделил тройку городов - лидеров, где цены на жилую недвижимость за два года возросли на 19,5-21,5%. Это такие города как Красноярск, Уфа, Казань, Киев.

Выбор объекта вложения инвестиций зависит от района. Например, существует район, который застроен только девятиэтажными высотками, построенными еще при Брежневе. Новостроек в этом районе мало. Центральный проспект Октября в г.Уфа застроена пятиэтажными зданиями и места для возведения новых, очень мало. Естественно, при строительстве новой высотки на данном проспекте такой объект быстро находит своих хозяев. Но в городе не хватает инвесторов, готовых вкладывать свои средства в подобные проекты. Власти желают всеми силами их привлечь, мотивируя их интерес особенностями региона, который славится полезными ископаемыми. Но это не всегда пробуждает интерес инвесторов, учитывая отсталость строительной отрасли. Например, в городе практически отсутствует проектное финансирование компаний-застройщиков.

Несмотря на впечатляющие цифры, прежде чем сказать: “да я куплю квартиру киев”, следует выяснить, есть ли тенденции дальнейшего роста цен. 

Причинами резких изменений цен на недвижимость могут выступать некоторые факторы:

• Экономические кризисы. По некоторым данным исследовательских компаний, спрос на столичное жилье вырос на 15%, восстановившись на 75% по сравнению с уровнем докризисного периода, то также оказало влияние на изменение цен на рынке недвижимости. В том числе благодаря нестабильности валют.
• Инвестиционно-ценовые пузыри 
• Экономические, природные аномалии 
• Особенности застройки в городе, влекущие дефицит жилья
• Геологические особенности, учитывая которые, получить разрешение на строительство высотных домов практически не возможно 

Самый многообещающий вариант для вложения средств – новостройки, составляющие всего лишь 25% от общего объема, 75% – вторичное жилье. Выросли цены на вторичное жилье большинства российских регионов. Стоит заметить, что в большей части регионов, где были поведены исследования, дорожают квартиры всех категорий. Самые часто пользующиеся спросом однокомнатные квартиры подорожали в 76% исследованных городов, двухкомнатные - в 52%, а трехкомнатные - в 59%.

Стоимость недвижимости в местности, где планируется развитие инфраструктуры значительно выше. В результате такого перспективного вложения через несколько лет можно получить прибыль. Хотя основная часть инвестиций уходит на обновление инфраструктуры, фонд жилья также обновляется. 

Собираясь инвестировать средства в недвижимость регионов, необходимо обязательно проанализировать перспективы развития бизнеса. Например, Москва перенасыщена бизнесом в разных сферах, и молодому бизнесу уже тесно в рамках столицы