Социальное и законодательное развитие современного общества дает возможность гражданам принимать активное участие в различных операциях с недвижимостью. Процессы купли-продажи, оформления наследства, дарения и другие случаи, в которых объектом какой-либо деятельности является квартира, дом, земельный участок или коммерческие площади, широко распространены среди как физических, так и юридических лиц. При этом крайне актуальным становится вопрос верного определения стоимости, что обеспечивает наиболее выгодные условия сотрудничества со вторыми субъектами. Профессиональная оценка недвижимости гарантирует объективные и точные результаты установления рыночной цены.

Квалифицированные оценщики проводят комплекс процедур ещё до непосредственного выезда на объект. Данный этап включает в себя диалог с клиентом с целью сбора подробной информации о целях или задачах оценки, реальных намерениях, связанных с коммерческими и правовыми выгодами участников конкретной операции с объектом. Составляется также договор и производится нормирование рабочего процесса для сотрудников оценочной компании. Четкое распределение обязанностей позволяет выполнять все работы оперативно и с максимальной эффективностью.

По прибытии на объект оценки недвижимости сотрудниками осуществляется замер всех габаритных параметров, сбор ордеров, официальной документации, изучение истории и будущих возможностей эксплуатации. Одним из определяющих факторов является окружающая и внутренняя инфраструктура объекта недвижимости. Например, при оценке загородного жилого дома необходимо учитывать оснащение бытовыми коммуникациями (газопровод, водопровод, канализация, электрообеспечение), доступность транспортных магистралей, экологические характеристики местности, хозяйственный и рекреационный потенциал прилегающих участков и территорий, удаленность от крупных городов и многие другие параметры. При определении стоимости квартиры ценообразующими факторами являются район города, в котором расположен дом, доступность магазинов, школ, поликлиник и других социально-важных учреждений, удаленность от центра. Кроме того, необходимо учитывать год постройки здания, качество стеновых материалов, дворовую площадь, наличие мест для стоянки автомобиля и многие другие факторы.

Проведение оценки недвижимого имущества позволяет получить наибольшую денежную выгоду от продажи квартиры, поскольку в этом случае заказчик застрахован от различных рисков и неверного мнения о реальной рыночной цены объекта.