Обзоры и анализ рынков, маркетинговые исследования
 

Новинки

Все новинки

Поиск по сайту

Еще в разделе:

Загородный прейскурант. Обзор цен загородной недвижимости Подмосковья
Офисы переезжают за Садовое кольцо, но при этом продолжают расти в цене
Рынок аренды жилой и офисной недвижимости в Москве
Ситуация на гостиничном рынке г.Москвы
Санкт-петербургский рынок торговых площадей переходит от количественного роста к качественному
 

Аренда московских складов подорожала на 3-5%по состояние на октябрь 2010 г.

Не более 5-7% составит рост арендных ставок на складские помещения в Москве, передает РИА <Новости> со ссылкой на исследование Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ).

Качественных складских помещений, соответствующих международным стандартам, в Москве по-прежнему не хватает, поэтому арендные ставки на них так сильно отличаются от подмосковных.

На сегодняшний день основной объем предложения - это объекты старой постройки расположенные на территориях оборонных предприятий и промышленных зон, говорится в отчете.

По данным ГРМ, арендные ставки на складские помещения столицы колеблются в диапазоне 110-350 долларов за 1 кв. м. в год. При этом качественные объекты сдаются по цене от 262 долларов за квадрат площади в год, а если помещение соответствует международным стандартам, то его аренда может достигать и 500 долларов за 1 кв. м. в год. Отапливаемые московские склады всегда сдаются не дешевле 164-197 долларов за 1 кв. м. в год.

В результате, относительно невысокие цены на аренду складской недвижимости в Москве формируются за счет ангаров или низкокачественных неотапливаемых производственных объектов. Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в южном направлении, добавляют эксперты.

Тем не менее, к началу осени произошел рост арендных ставок на 3-5%, в результате аренда склада класса <В> в среднем обходится в 85-100 долларов за 1 кв. м. в год, класса <А> - за 105-120 долларов.

В отчете ГРМ подчеркивается, что доля вакантных складских площадей снижается. <Из заявленных к строительству новых объектов в течение текущего года были введены в эксплуатацию не более 20%. Большинство же проектов продолжают оставаться в замороженном состоянии вследствие кризиса. Девелоперы сейчас предпочитают строить под конкретного арендатора>, - цитирует РИА <Новости> результаты исследования.

Источник: http://www.bpn.ru

Главная       :       Обзоры       :       Рынки       :       Регионы       :       Исследования       :       Контакты
RVIEW.ru © 2007-2015,  Использование информации | Скорость интернета | Онлайн оценка авто