Статистика не подтверждает мнение риэлторов об уровне падения цен на недвижимость

Мосгорстат привел свою оценку уровня падения цен на жилье в Москве, которая существенно отличается от мнения участников столичного рынка недвижимости. Так, по данным ведомства, за первые три квартала этого года по сравнению с декабрем 2008 года квартиры в Москве подешевели всего на 5%. За девять месяцев года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы уменьшилась на 6%, а на вторичном рынке - на 4,1%.

Выводы были сделаны на основе выборочного обследования предложений юридических лиц, осуществляющих операции с недвижимостью в Москве, сообщает РИА Новости. При этом крупнейшие риэлторы столицы приводят совсем другие цифры. По их данным, в рублевом эквиваленте цены снизились на 13-19,65%.

Подобные выводы, отмечается в материалах статистической службы, были сделаны на основе выборочного обследования предложений юридических лиц, осуществляющих операции с недвижимостью в Москве.

Вместе с тем, данные Мосгорстата существенно отличаются от оценок игроков московского рынка недвижимости, если, конечно, подсчеты статведомства производились в рублях.

В частности, по информации Ассоциации строителей России (АСР), цены на панельное жилье в столице в январе - сентябре сократились на 19,65% - до 114,921 тысячи рублей за квадратный метр на первичке и 121,438 тысячи рублей за квадратный метр на вторичке.

Аналитики компании "Инком" зафиксировали снижение рублевых цен на вторичке за это же время на 13,88% - до 182,596 тысячи рублей за квадратный метр.

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль" и агентства недвижимости "Миан", жилье на первичном рынке в Москве подешевело в рублях на 3,3% и на 7% - до 183,8 и 151,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Сокращение рублевой стоимости 1 квадратного метра квартир на вторичке в столице в "Миэле" и "Миане" оценивают в 16,6% и 17% (до 155,1 тысячи рублей и 143,8 тысячи рублей).

В долларах же вторичка в Москве, по подсчетам "Инкома", уменьшилась в цене за первые три квартала на 9% - до 5,918 тысячи долларов за квадратный метр.

Эксперты АКЦ "Миэль" говорят о падении долларовых цен в январе - сентябре на 25,7% на вторичном рынке (до 4,978 тысячи долларов за "квадрат") и на 14,1% на первичном рынке (до 2,798 тысячи долларов за "квадрат").

По материалам РИА Новости