Мировые цены на землю растут быстрее, чем любые другие активы, включая недвижимость, нефть и драгоценные металлы. Так, в некоторых странах за последние десять лет стоимость земли повысилась более чем на 400%. В этой связи, оценка земли и доходности вложений в землю приобретает все большее значение.

Оценка земли является одним из основных направлений деятельности оценочной компании Аплайн.

Оценка помогает клиентам максимально эффективно решать все вопросы, связанные с оценкой земли.

Оценка, проведенная специалистами компании Аплайн, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.

Отчет об оценке земли, проведенный нашей специализированной оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для этого в процессе оценки земли используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков. При этом, основными факторами, влияющими на стоимость земельного участка, являются: местоположение земельного участка (направление и удаленность от МКАД), наличие или близость к оцениваемому земельному участку инженерных систем и коммуникаций, транспортная доступность и удобство подъездных путей, а также наличие инфраструктуры, водоема, леса.

Преследуемые заказчиком цели оценки земельного участка, должны быть известны оценщику для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости данного земельного участка (рыночная, ликвидационная, инвестиционная).

Заказчиком могут быть поставлены несколько целей оценки земельного участка, например, для предоставления результатов оценки в банк при получении кредита под залог земельного участка и для оценки эффективности инвестиций в данный земельный участок. Эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости земельного участка, в данном случае ликвидационной и инвестиционной, окажутся разными.