По данным департамента аналитики REZON средняя стоимость сотки земли в черте города составила 421,3 тысячи рублей за сотку, что на 7,6% ниже показателя предыдущего месяца (см. табл. 1).
Снижение стоимости коснулось цены как на большие земельные участки (более 100 соток на 6,4%), так и на участки площадью менее 100 соток – на 4,7%. За пределами города показатель средней цены предложения земельных участков увеличился на 11,5% и составил 31,2 тысячи рублей за сотку. Значительно увеличилась стоимость земельных участков площадью более 100 соток – на 23,6%.
За март количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось почти на 30%. Такое значительное увеличение (см. рис. 1) произошло за счет увеличения доли участков за городом (площадью до 100 соток) и участков более 100 соток в черте города (в основном это промышленные земли под строительство коммерческой недвижимости, малую часть занимают земли поселений под жилищное строительство). Прирост количества объектов отмечен во всех выделенных сегментах (в зависимости от расположения и площади).

Таблица 1 - Средняя стоимость предложения земельных участков, тыс. руб./сот.

Стоимость, тыс.руб./сотка	фев.08	мар.08	прирост за месяц, %
За городом: в среднем	27,94	31,15	11,5
до 100 соток	55,62	61,68	10,9
более 100 соток	9,89	12,23	23,6
В городе: в среднем	455,92	421,33	-7,6
до 100 соток	500,05	467,82	-6,4
более 100 соток	137,06	130,66	-4,7

Рисунок 1 - Изменение структуры предложения земельных участков в зависимости от площади и местоположения

Стоит отметить, что за городом большая доля предложений о продаже приходится на земельные участки более 100 соток, тогда как в городе ситуация обратная, что вполне объяснимо.
В таблице 2 представлены показатели средней стоимости сотки земли в зависимости от назначения. Выше среднего уровня цен показатели предложения земель поселений за городом – 39,3 тысячи рублей за сотку. В городе самые высокие показатели предложения – на земли промышленного назначения: 445,05 тысяч рублей за сотку. Земельные участки предлагаются под застройку коммерческих объектов: от автосервисов до торгово-развлекательных центров.
Земли сельхозназначения, предлагаемые к продаже в черте городе, занимают всего чуть больше 10% от общего объема предложений (см. структуру предложения на рис. 2), их стоимость в 5 раз ниже стоимости «промышленных» земель и составляет 84,3 тысячи рублей за сотку.

Таблица 2. Средняя стоимость земельного участка в зависимости от назначения

(c) Информационно - консалтинговая группа Резон, 2007